Zgarnij zniżkę 40%
Nowość! 💥 Skorzystaj z ProPicks i zobacz strategię, która pokonała S&P 500 o +1,183% Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

W II kw. do sprzedaży wprowadzono 15,4 tys. mieszkań, a sprzedano 15,6 tys. - REAS (opis)

Opublikowano 18.07.2018, 12:37
Zaktualizowano 18.07.2018, 12:40
© Reuters.  W II kw. do sprzedaży wprowadzono 15,4 tys. mieszkań, a sprzedano 15,6 tys. - REAS (opis)

© Reuters. W II kw. do sprzedaży wprowadzono 15,4 tys. mieszkań, a sprzedano 15,6 tys. - REAS (opis)

(PAP) W II kwartale 2018 roku do oferty w sześciu aglomeracjach o największej skali sprzedaży wprowadzono 15,4 tys. mieszkań, o 3,8 proc. więcej kdk i o 11,7 mniej rdr. Liczba mieszkań sprzedanych w tym okresie wyniosła 15,6 tys., co oznacza spadek kdk o 15,2 proc. i rdr o 11 proc. - wynika z raportu firmy REAS.

Firma REAS agreguje dane dla Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania i Łodzi.

Sprzedaż mieszkań w Warszawie była niższa kdk o 24 proc., we Wrocławiu o 23,3 proc., w Krakowie o 11,5 proc., a w Trójmieście o 9,6 proc. Wzrost sprzedaży kdk odnotowano z kolei w Poznaniu i Łodzi. Odpowiednio o 6,7 proc. i 16,2 proc.

"Drugi kwartał 2018 roku, zgodnie z przewidywaniami, przyniósł wyraźne spowolnienie, zarówno po stronie popytu jak i podaży. Co prawda podaż wzrosła nieznacznie w porównaniu do tej odnotowanej na początku roku, ale jest wciąż niższa niż średnia z ostatnich dwóch lat" - podano w raporcie.

"Zaskakujące, że miało to miejsce w czasie, w którym zwykle w ciągu roku sprzedaż rosła, a na rynku pojawiało się najwięcej inwestycji. Ponieważ w otoczeniu makroekonomicznym nie wydarzyło się nic niepokojącego, co mogłoby schłodzić popyt, najbardziej oczywistą przyczyną, w której należy upatrywać spadku wolumenu transakcji są szybko rosnące ceny" - dodano.

W Warszawie w drugim kwartale wprowadzono do sprzedaży o 40,6 proc. więcej mieszkań kdk. Wzrost wprowadzonych mieszkań do oferty wobec pierwszego kwartału odnotowano również w Krakowie i Łodzi - odpowiednio o 1,8 proc. i 1,7 proc. Mniej mieszkań kdk wprowadzono do oferty we Wrocławiu (-22,5 proc.), w Trójmieście (-22,5 proc.) i w Poznaniu (-5,1 proc.).

REAS podał w raporcie, że wielkość oferty na koniec drugiego kwartału wynosiła 44,4 tys. mieszkań, o 0,6 proc. mniej kdk i o 11,4 proc. mniej rdr.

Analitycy wskazali, że obserwowany w pierwszym półroczu spadek nowej podaży jest pochodną kilku czynników.

"Z jednej strony deweloperzy zmagają się z trudnościami związanymi z zakupem terenów pod nowe inwestycje oraz uzyskiwaniem pozwoleń na budowę i niezbędnych decyzji administracyjnych" - podano w raporcie.

"Z drugiej, rosnące ceny wykonawstwa i kurczące się zasoby pracowników w budownictwie sprawiają, że problemem staje się zakontraktowanie realizacji, w cenie pozwalającej na utrzymanie założonych marż" - dodano.

REAS podał, że średnia cena mieszkania wprowadzonego do sprzedaży w II kwartale wzrosła o 12,3 proc. kdk i 14 proc. rdr. Z kolei średnia cena mieszkania sprzedanego w II kwartale wzrosła kdk o 4,2 proc. i 6,9 proc. rdr.

Jak podano, najwyższy wzrost średniej ceny liczonej dla lokali pozostających w ofercie na koniec kwartału miał miejsce w Krakowie (+5,3 proc. kdk).

"Można przyjąć, że była to korekta wolniejszych, na tle pozostałych analizowanych miast, wzrostów w poprzednich kwartałach" - podano w raporcie.

Prawie taką samą podwyżkę odnotowano w Warszawie (+4,9 proc. kdk). W pozostałych miastach wzrosty średnich cen mieściły się w przedziale 1,6-3,1 proc. (PAP Biznes)

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.