Bank pomoże ogrzać dom słońcem
Open Finance | 14.02.2014 14:54
Wybuduj z naszą pomocą dom, który ogrzeje się sam – namawia Bank Ochrony Środowiska. Nie będziesz płacił horrendalnych rachunków i zatruwał środowiska, a twoja zdolność kredytowa wypadnie dużo lepiej – obiecuje. Propozycja dotyczy wszystkich klientów również korzystających z programu Mieszkanie dla Młodych.
Wydatki na ogrzewanie domu i ciepłej wody potrafią mocno dać się we znaki. Według obliczeń ekspertów BOŚ czteroosobowa rodzina zamieszkująca w domu o powierzchni 140 m2, ogrzewająca go olejem opałowym wydaje na ten cel w ciągu roku prawie 8,5 tys. zł, gdy korzysta z gazu ziemnego jest to ponad 4 tys. zł, a przy węglu kamiennym prawie 2,6 tys. zł. A mogłoby być zero jeśli wybór padłby na odnawialne źródła energii.
Roczne koszty eksploatacji (ogrzewanie + ciepła woda)
dla domu 140 m2, czworo domowników, zużycie ciepła 90 kWh/m2
Źródło: BOŚ.
W zestawie który może zapewnić bezpłatne ogrzewanie powinien znaleźć się kolektor słoneczny do podgrzewania wody użytkowej, powietrzna pompa ciepła zapewniająca ogrzewanie oraz mikro elektrownia słoneczna. Sercem całego systemu jest wyposażony w nowoczesny sterownik moduł kotłowy przypominający z wyglądu szafę, którą można postawić w dowolnym miejscu domu. Rolą mikro elektrowni czyli ogniw fotowoltaicznych instalowanych na zewnątrz (np. na dachu domu) jest produkcja energii elektrycznej na potrzeby pompy ciepła. Aby plan zadziałał w pełni, konieczne jest też zastosowanie rozliczeń z zakładem energetycznym, polegających na półrocznym lub rocznym bilansowaniu energii pobieranej i oddawanej do sieci.
Bank kupi system i go zamontuje
I właśnie w zakupie i montażu ekologicznego systemu ogrzewania chce pomóc klientom BOŚ. W ramach kompleksowej obsługi dostarczy i zamontuje system (zajmą się tym w całości współpracujący z bankiem eksperci). W gestii klienta pozostanie wyłącznie budowa domu. Do jego decyzji będzie należało czy zbuduje dom systemem gospodarczym, czy też zleci prace firmie. Jeśli w grę wchodziłoby jednoczesne korzystanie z pomocy programu Mieszkanie dla Młodych (10-15 proc. dopłaty do kosztów budowy 50 m2 domu), klient musi pamiętać, że powierzchnia domu nie może przekroczyć 100 m2 (lub 110 m2 jeśli w rodzinie jest co najmniej trójka dzieci). Co ważne, w programie MdM nie wchodzi w grę budowa systemem gospodarczym. Wówczas można się jedynie ubiegać o zwrot części podatku VAT wydanego na materiały budowlane. Budowę należy, więc powierzyć firmie i zmieścić się w wyznaczonych przez program kosztach metra kwadratowego, ale to akurat w przypadku budowy domu jest łatwe.
Pobierz aplikację
Zestaw złożony z panelu słonecznego, ogniw fotowoltaicznych 4,5 kW oraz pompy ciepła (9 kW) wystarczający do ogrzania domu do 140 mkw. to koszt około 80 tys. zł. Wraz ze wzrostem zamówień cena powinna w przyszłości spadać. Ponadto, uruchomienie przygotowywanego przez NFOŚiGW programu Prosument może jeszcze obniżyć cenę systemu, z uwagi na planowane dofinansowanie do 20 proc. zakupu i montażu mikro instalacji odnawialnych źródeł energii – przekonuje Mariusz Klimczak, prezes BOŚ.
Tymczasem koszt tradycyjnego systemu grzewczego to ponad 40 tys. zł. Trzeba tu również uwzględnić dodatkową powierzchnię na kotłownię, komin oraz miejsce do składowania materiałów opałowych. A potem słone rachunki za wykorzystywane paliwo.
Na ekologiczną inwestycję 100 tys. zł więcej
W BOŚ motywacją do wyboru ekorozwiązań ma być również wyższa zdolność kredytowa. W zależności od kosztów ogrzewania budowanego domu zmienia się zdolność kredytowa klientów. Zgodnie z szacunkami banku czteroosobowa rodzina zarabiająca 3,8 tys. zł na rękę przy budowie domu ogrzewanego olejem opałowym może liczyć na 30-letni kredyt jedynie w wysokości 171 tys. zł, ale gdy zdecyduje się na dom z ekologicznym system grzewczym proponowanym przez BOŚ będzie to już prawie 273 tys. zł. Powodem są niższe koszty utrzymania domu, ale również niższe o ok. 0,5 p.p. marże, jakie bank proponuje przy kredytowaniu rozwiązań przyjaznych dla środowiska.
Zdolność kredytowa (w tys. zł) rodziny 2+2 zarabiającej 3,8 tys. zł netto,
kredyt na 30 lat, gdy budują dom ogrzewany na:
Źródło: BOŚ.
Minimalne dochody netto rodziny 2+2 konieczne do otrzymania kredytu na dom o pow. 100 m2
Źródło: BOŚ.
Pomoże słoneczna działka i dobry projekt
Decyzję o sposobie ogrzewania domu dobrze jest podejmować na etapie wyboru projektu. Ale warto już pod tym kątem przyjrzeć się także działce. Trudno, bowiem o optymalne zasilanie baterii słonecznych na domu położonym w gęstwienie drzew. Gdy wszystko się uda, posiadanie domu korzystającego z energii odnawialnej da właścicielowi wiele powodów do satysfakcji. Po pierwsze dom będzie tańszy w utrzymaniu, niezależny od wzrostu cen energii, bezpieczniejszy i łatwiejszy w sprzedaży.
Start oferty w maju
Oferta kredytów powiązanych z ekologicznym systemem ogrzewania ruszy w maju. Bank szacuje zainteresowanie nowym produktem na ok. 3 tys. To niewiele, bo rocznie w Polsce wydaje się 60-70 tys. pozwoleń na budowę domu. Spodziewamy się, że rozwiązania te szybko się spopularyzują i z czasem w takim systemie będzie budowanych 30-50 tys. domów rocznie. Po upowszechnieniu się ekologicznych instalacji grzewczych spadną ich ceny, przez co staną się bardziej dostępne – dodaje prezes Klimczak. A to powinno zachęcić do modernizacji systemów również właścicieli domów z tradycyjnymi systemami grzewczymi.
Halina Kochalska
Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.