Bańka na rynku nieruchomości? Rządowy program pompuje wyniki banków i ceny mieszkań w Polsce
FXMAG Poland
Opublikowano 14.11.2023 13:58
Bańka na rynku nieruchomości? Rządowy program pompuje wyniki banków i ceny mieszkań w Polsce
Nie jest tajemnicą, że program Bezpieczny Kredyt 2% ożywił rynek kredytów hipotecznych i przyczynił się do mocnego wzrostu popytu na mieszkania. Dotychczas jednak brakowało oficjalnych danych pokazujących jak duży odsetek kredytów mieszkaniowych został udzielony przez banki właśnie w ramach rządowego programu dopłat. Skala może zaskakiwać.
h2 Na skróty:/h2
- ZBP opublikował swój coroczny raport InfoKredyt
- Pokazuje on jak duży odsetek kredytów hipotecznych został udzielonych w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%
- Rządowy program zdaniem ZBP bezpośrednio przyczynił się również do rosnących cen mieszkań
- Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej FXMAG
h2 Ponad połowa kredytów hipotecznych w ramach rządowego programu /h2 Związek Banków Polskich opublikował najnowszą edycję swojego corocznego raportu InfoKredyt 2023, który analizuje sytuację na rynku kredytowym, w tym również kredytów hipotecznych. Wynika z niego, że we wrześniu udzielono o 173,6 proc. więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu z rokiem ubiegłym, a ich wartość wzrosła aż o 232,7 proc. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła 410,4 tys. PLN i była o niemal 22 proc. wyższa niż rok temu. Wzrost popytu na kredyty hipoteczne wynika głównie z rządowego programu „Bezpieczny Kredyt 2%”. Z raportu ZBP wynika, że w samym wrześniu br. banki udzieliły w ramach tego programu 9316 kredytów, czyli 51% proc. proc. wszystkich w tym okresie.
Łączna kwota kredytów udzielonych w ramach rządowego programu wyniosła 3,744 mld PLN, co stanowiło 52 proc. łącznej kwoty udzielonych hipotek. Zdaniem analityków ZBP rosnące ceny nieruchomości przyspieszają również decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego osób, które z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami rządowego programu. Od lipca, czyli od startu programu Bezpieczny Kredyt 2%, złożono łącznie 67 814 wniosków kredytowych, w ramach których podpisano już 30 429 umowy kredytowe. Średnia kwota kredytu to obecnie 397,3 tys. złotych.
Udział w rządowym programie Bezpieczny Kredyt 2% bierze obecnie 13 banków komercyjnych.
h2 Sprawdź także: Ceny mieszkań w Polsce - zaskakujące dane za październik 2023!/h2
W raporcie InfoKredyt 2023 możemy przeczytać opinię, która już wcześniej była wyrażana przez analityków rynku nieruchomości - rządowy program Bezpieczny Kredyt 2% przyczynił się do wzrostu cen mieszkań w Polsce. Z analizy ZBP wynika, że główną przyczyną wzrostu cen jest „zwiększenie popytu na mieszkania, dzięki lepszej dostępności kredytów mieszkaniowych dla szerokiego grona ludzi, przy jednoczesnym braku wzrostu podaży nieruchomości (…) Od momentu ogłoszenia programu (BK 2% - przyp. red.) w połowie grudnia 2022 r. ofertowe ceny mieszkań rosły z miesiąca na miesiąc.”
Pobierz aplikację
Największy wzrost średniej ceny transakcyjnej zanotowano w II kwartale 2023 roku w Warszawie – 2,84% proc.
Średnia cena transakcyjna wyniosła tu 12 036 PLN/mkw. Nieco niższe wzrosty cen zanotowano we Wrocławiu (o 0,73% proc.) i Łodzi (o 1,01% proc.). W pozostałych miastach odnotowano niewielkie spadki średnich cen – w Gdańsku o 1,83 proc., w Poznaniu o 1,61 proc., i w Krakowie o 0,24 proc. (odpowiednio do 9 504 zł/mkw., 7 922 zł/mkw. i 10 197 zł/mkw.).
Raport InfoKredyt jest publikowany przez ZBP cyklicznie od 2016 r. i ukazuje się w ostatnim kwartale roku kalendarzowego (listopad-grudzień).
Czytaj również: Ceny nieruchomości: najtańsze mieszkania wyparowały z rynku, ale jest jeden wyjątek/h2
Napisane przez: FXMAG Poland
Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.