Kredyty hipoteczne - padł historyczny rekord! Ceny mieszkań NIE będą spadać?
FXMAG Poland
Opublikowano 08.01.2024 10:28
Kredyty hipoteczne - padł historyczny rekord! Ceny mieszkań NIE będą spadać?
Ubiegły rok zakończył się kolejnym rekordem na rynku hipotek - średnia wartość udzielonych w grudniu kredytów mieszkaniowych wyznaczyła historyczny rekord, a popyt na nie był wyższy o ponad 420 proc. w skali roku. Liczba wnioskujących o kredyt była zaś najwyższa od początku 2022 roku.
h2 Na skróty:/h2
- BIK przedstawił grudniowe dane z rynku hipotek
- Popyt na kredyty mieszkaniowe był kilkukrotnie wyższy niż rok wcześniej
- Średnia kwota wnioskowanego kredytu w grudniu przebiła dotychczasowy historyczny rekord z listopada ubiegłego roku
- Więcej ważnych informacji znajdziesz na stronie głównej FXMAG
h2 Wystrzał popytu na koniec roku/h2 Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, popyt na kredyty hipoteczne w grudniu ubiegłego roku zanotował wzrost aż o 421 proc. w porównaniu do ostatniego miesiąca 2022 roku. Sama liczba wnioskujących o przyznanie kredytu mieszkaniowego wyniosła zaś 46 340, co oznacza wzrost o 277 proc. w skali roku (w grudniu 2022 wniosków było 12 300). Jest to najwyższy wynik od marca 2022 roku.
Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do listopada ubiegłego roku wzrosła natomiast o ponad 16 proc.
Po raz kolejny średnia wartość wnioskowanego kredytu hipotecznego wyznaczyła nowy historyczny rekord - w grudniu wyniosła ona 435 270 PLN i była wyższa o 25 proc. w skali roku, a także 1,3 proc. przebiła dotychczasowy rekord średniej wartości wnioskowanego kredytu z listopada.
Czytaj również: Wielomilionowa kara dla dewelopera! Chodzi o "zysk bez ryzyka" na rynku nieruchomości/h2
Tak mocna końcówka roku na rynku kredytów hipotecznych wynika przede wszystkim z ogromnego zainteresowania dobiegającym końca rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2%, który - zgodnie z przewidywaniami - został wygaszony na początku 2024 roku. Zdaniem BIK, wśród ubiegających się o kredyt hipoteczny w grudniu aż 73 proc. osób to potencjalni beneficjenci programu Bezpieczny Kredyt 2%.
Zdaniem Sławomira Nosala z Biura Informacji Kredytowej „rośnie też popyt na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami programu. Sprzyja im poprawa zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń (powyżej inflacji). Stawka WIBOR 3M (NYSE:MMM), po wzroście w listopadzie o 0,2 pkt proc., w grudniu pozostała dość stabilna i była niższa o 1,1 pkt proc. niż pod koniec 2022 roku, co wspierało decyzje o zaciąganiu kredytów. Istotnym czynnikiem determinującym poziom Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do rekordowej wartości 435 tys. zł – to kwota aż o 1/4 wyższa niż w grudniu 2022 r. Tak wysoka wartość średniej wnioskowanej kwoty wynika zarówno ze wzrostu cen nieruchomości, jak i z faktu, że duża część osób chcących skorzystać z programu „Kredyt 2 proc.” składa wnioski na kwoty zbliżone do górnego poziomu ograniczenia w tym programie (500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla małżeństw)”.
Pobierz aplikację
????#BIK Indeks Popytu na #Hipoteki w grudniu 2023 r.Warto przypomnieć, że popyt na kredyty hipoteczne w listopadzie zanotował wzrost o 339,5 proc., a łączna kwota udzielonych kredytów wyniosła niecałe 9,6 mln złotych. W październiku wzrost liczby zapytań o kredyty mieszkaniowe wyniósł zaś 254 proc. w ujęciu rocznym.????o 421% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe
???? o 277% r/r wzrosła liczba wnioskujących
Więcej informacji???? https://t.co/frZ4qUe7IO
— BIK S.A. (@grupabik) January 8, 2024
h2 Zobacz także: Inflacja w Polsce w grudniu - zaskakujący odczyt GUS!/h2
W środowisku tak wysokiego popytu na kredyty hipoteczne, stymulowanego rządowym programem dopłat, trudno dziwić się dynamicznym wzrostom cen nieruchomości w Polsce. Z danych portalu rynekpierwotny.pl wynika, że w grudniu ceny nowych mieszkań rosły rok do roku w tempie dwucyfrowym we wszystkich największych aglomeracjach, poza Łodzią (+8 proc. rdr). Największą dynamikę wzrostu zanotowało Trójmiasto, ze wzrostem cen na poziomie 27 proc. w skali roku, zaś na dwóch kolejnych miejscach uplasowały się Kraków (+24 proc. rdr) oraz Warszawa (+23 proc. rdr).
To Cię zainteresuje: Mieszkanie na start - dla kogo wyższe dopłaty i lepsze warunki? Nowe szczegóły rządowego programu/h2
Napisane przez: FXMAG Poland
Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.