Tygodniowy przegląd informacji z sektora budownictwa i nieruchomości

Warszawa, 19.09.2022 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 12-16 września.

RYNEK BUDOWLANY

Energetyka: Sejm przyjął nowelizację ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, dotyczącą zwiększenia wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji i rozszerzenia zakresu kontroli. Za nowelą głosowało 387 posłów, 9 było przeciw, a 52 wstrzymało się od głosu.

CPK: Sejm znowelizował ustawę o gospodarce nieruchomościami dotyczącą sposobu określenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenia nieruchomości pod inwestycje celu publicznego, m.in. drogi, linie kolejowe czy zbiorniki przeciwpowodziowe. Nowela zakłada, że odszkodowanie ma być powiązane z wartością rynkową nieruchomości, a dodatkowym wynagrodzeniem za przejęcie nieruchomości pod inwestycję celu publicznego ma być bonus pieniężny.

CPK: Spółka Centralny Port Komunikacyjny (CPK) podpisała umowę z wykonawcami, którzy zrealizują studia techniczno-ekonomiczno-środowiskowe (STEŚ) w rozszerzonej formule dla pozostałych odcinków. Oznacza to, że wszystkie linie zaplanowane w ramach Programu Kolejowego CPK, na których dotychczas nie prowadzono działań, są gotowe do rozpoczęcia prac przygotowawczych, podała spółka.

Offshore: Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, który zakłada zmiany przepisów dot. wydawania pozwoleń na wznoszenie lub wykorzystywanie sztucznych wysp, konstrukcji i urządzeń w polskich obszarach morskich, podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). Ma to związek z planowaną budową morskich farm wiatrowych.

Budownictwo modułowe: Narodowe Centrum Badań i Rozwoju (NCBR) wybrało DMDmodular na wykonawcę pilotażowego budynku modułowego dla samorządów, podało Centrum. Koszt finansowanej z funduszy unijnych budowy obiektu w Mysłowicach wynosi ok. 17 mln zł.

Grunty pod inwestycje: Program dotyczący uzbrojenia terenów ma objąć ok. 4,2 tys. ha gruntów i polegać na kompleksowym przygotowaniu dużych terenów inwestycyjnych pod wymagania strategicznych przedsiębiorców, poinformował wiceminister rozwoju i technologii Grzegorz Piechowiak. Konkurs dla jednostek samorządu terytorialnego (JST) bądź konsorcjum JST ma zostać ogłoszony w IV kw.

Dworce kolejowe: W ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023 oddano dotychczas 57 ze 192 zaplanowanych obiektów, poinformował wiceminister infrastruktury Andrzej Bittel. Program Inwestycji Dworcowych jest programem realizowanym przez spółkę PKP S.A.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Kredyty mieszkaniowe: Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) pracuje nad regulacją, której celem byłaby poprawa dostępności kredytów na cele mieszkaniowe, wynika z wypowiedzi rzecznika rządu Piotra Mullera. Rozwiązania dotyczące sektora miałyby pojawić się w tym roku.

Pobierz aplikację

Dołącz do milionów osób, które dzięki Investing.com są zawsze na bieżąco z sytuacją na rynkach finansowych.

Pobierz

Powierzchnia biurowa: Powierzchnia biurowa w budowie wynosiła na początku września 639 tys. m2 i był to najniższy wynik od początku 2022 roku, wynika z raportu REDD. W sumie do wynajęcia pozostaje w Polsce ponad 2,8 mln m2 powierzchni biurowej w budynkach dostępnych oraz pozostających w budowie, ale już komercjalizowanych.

Programy mieszkaniowie: Z programu mieszkanie bez wkładu własnego po planowanych zmianach, których celem jest zwiększenie liczby beneficjentów programu, skorzysta 39,7 tys. osób w 2023 r., 60 tys. w 2024 r. oraz 68,3 tys. w 2025 r., wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu ustawy. 

Budynki mieszkalne: Liczba nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w I poł. 2022 r. wyniosła 54,1 tys., tj. o 5% więcej r/r, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS). Łączna ich kubatura wyniosła 51,8 mln m3 - o 4,6% więcej r/r. Budynki jednorodzinne stanowiły 97,6% wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji. W budynkach wielorodzinnych (2,4%) ulokowanych zostało 46,8% mieszkań oddanych do użytkowania we wszystkich nowych budynkach mieszkalnych.

Budynki niemieszkalne: Do eksploatacji przekazano w I połowie tego roku 11,3 tys. nowych budynków niemieszkalnych oraz rozbudowano 1,1 tys. (odpowiednio o 0,7% i 3,8% mniej niż w roku poprzednim). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 8,2 mln m2, o 17,8% więcej niż w analogicznym okresie 2021 r., podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Nieruchomości biurowe: Zarówno dane rynkowe, jak i wyniki Działu Powierzchni Biurowych w Colliers w I połowie 2022 r. pokazują, że aktywność najemców na rynku biurowym dynamicznie rośnie. Od stycznia do końca czerwca eksperci Colliers z pionów Reprezentacji Najemcy i Właściciela doradzali w transakcjach najmu prawie 160 tys. m2 - to niespełna o 60 tys. m2 więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Centra handlowe: Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU) apeluje o zabezpieczenie przedsiębiorców prowadzących działalność handlową lub usługową w centrach handlowych na wypadek zmiany przeznaczenia budynków, w których prowadzą działalność - w związku z projektowaną ustawą. Jeśli właściciel centrum handlowego zdecyduje o podjęciu kroków celem przekształcenia budynku centrum w budynek o charakterze mieszkalnym lub częściowo mieszkalnym, to nie powinno się to odbywać ze szkodą dla najemców, którzy posiadają ważne i obowiązujące umowy najmu. Konieczne powinno być uzyskanie zgody najemców na planowane przekształcenie oraz wypłacenie pełnego odszkodowania, uważa organizacja. "Tak daleko idąca zmiana charakteru obiektu, jak przeznaczenie jego części na cele mieszkaniowe, z całą pewnością nie pozostanie bez wpływu na działalność handlową prowadzoną w centrum handlowym. Dlatego, z drugiej strony, najemca nie powinien być w takiej sytuacji zmuszony do kontynuowania stosunku najmu wbrew swojej woli, zwłaszcza na warunkach finansowych wynikających z umowy zawartej przed przekształceniem budynku. Ponadto konieczne jest zabezpieczenie najemców na czas prowadzenia prac budowlanych lub remontowych, które mogą znacznie utrudnić lub uniemożliwić prowadzenie przez nich działalności w najmowanych lokalach" - czytamy w komunikacie.

SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE

GTC: Akcjonariusze Globe Trade Centre (GTC) zdecydują na nadzwyczajnym walnym zgromadzeniu, zwołanym na 20 września 2022 r., o podwyższeniu kapitału zakładowego w drodze emisji do 200 mln akcji serii P, z pozbawieniem dotychczasowych akcjonariuszy w całości prawa poboru, wynika ze zmienionego projektu na nadzwyczajne walne zgromadzenie. Wcześniej przywidywano emisję do 312 mln akcji serii P.

Rafako (WA:RFK), PBG i MS Galleon: Zawarli porozumienie, które przedłuża termin na spełnienie się warunków zawieszających zobowiązanie inwestora (MS Galleon) do nabycia 7 665 999 akcji Rafako należących do PBG i udziałów w kapitale zakładowym Multaros Trading Company Limited, a więc pośrednio 34 800 001 akcji Rafako, do 31 października 2022 r., podało Rafako.

Warimpex: Został zakwalifikowany przez usługodawcę Six Financial Information jako podmiot objęty sankcjami z powodu sprzedaży spółek zależnych w Rosji, podała spółka. Możliwe jest, że domy maklerskie będą handlować akcjami Warimpeksu tylko w ograniczonym zakresie, zaznaczono.

Archicom: Odnotował 50,17 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 31,77 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 225,73 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 236,01 mln zł rok wcześniej.

Rank Progress (WA:RNKP): Miał 14,93 mln zł skonsolidowanego zysku netto w I poł. 2022 r. przy 31,04 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży, podała spółka, prezentując wstępne dane. Skonsolidowany zysk EBIT wyniósł 20,09 mln zł.

Inpro (WA:INP): Grupa planuje wprowadzić do oferty 1333 mieszkania i domy oraz oddać do użytku 832 lokale w całym 2022 r. (wobec 694 lokali oddane do użytku w ub.r.), podała spółka. Grupa kapitałowa Inpro SA przekazała w pierwszym półroczu br. łącznie 173 lokale i było to o 22% mniej r/r.

Inpro: Odnotowało 2,59 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 5,16 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 48,53 mln zł w II kw. 2022 r. wobec 62,53 mln zł rok wcześniej.

PHN: Polski Holding Nieruchomości (PHN) odnotował 27,4 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w II kw. 2022 r. wobec 6 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Zysk EBITDA wyniósł 44,1 mln zł wobec 4,3 mln zł zysku rok wcześniej.

Develia: Odnotowała 15,76 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w I poł. 2022 r. wobec 55,65 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 119,82 mln zł w I poł. 2022 r. wobec 376,74 mln zł rok wcześniej.

Refield: TUF RE będzie działać pod nową nazwą Refield i w nowej strukturze organizacyjnej, która pozwoli firmie zwiększyć skalę biznesu, planuje pozyskać kolejnych partnerów i przyspieszyć działania deweloperskie, podała spółka. Zgodnie z zapowiedziami zwiększenia skali biznesu do 2025 r., firma planuje budowę obiektów o łącznej powierzchni handlowej wynoszącej blisko 100 tys. m2.

Robyg (WA:ROB): Opublikował raport ESG za 2021 rok. 54% energii elektrycznej zasilającej budowy pochodzi z odnawialnych źródeł energii, 80% osiedli Robyg jest zgodnych z ideą 15-minutowego miasta, 100% podwykonawców pochodzi z Polski, a kobiety mają 58% udziału w kadrze kierowniczej - to tylko kilka wniosków z raportu przygotowanego według wytycznych Global Reporting Initiative (GRI), stanowiących wzorzec raportowania odpowiedzialnego biznesu i zrównoważonego rozwoju dla firm.

KONTRAKTY I REALIZACJE

Budimex (WA:BDXP): Złożył w tym tygodniu ofertę na roboty kolejowe w Czechach i jest na pierwszym miejscu, poinformował w rozmowie z ISBnews.TV dyrektor budownictwa infrastrukturalnego Cezary Łysenko.

Panattoni: Sprzedał obiekt BTS w Stargardzie, z którego korzystać będzie firma TEDi, podała spółka. Budynek o powierzchni 87 000 m2 został zakupiony za 53 mln euro przez niemieckiego inwestora z siedzibą w Dortmundzie.

PHH, CPK: Centralny Port Komunikacyjny (CPK) podpisał list intencyjny z Polskim Holdingiem Hotelowym (PHH), który jest wstępem do współpracy obejmującej m.in. przygotowanie koncepcji infrastruktury hotelowej na obszarze wokół planowanego Portu Solidarność, podał CPK.

Marvipol (WA:BAHP): Grupa sprzedała 136 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale usługowe w warszawskiej inwestycji Unique Tower na rzecz Heimstaden Poland, podała spółka. Łączna powierzania objętych transakcją mieszkań wynosi ponad 5,6 tys. m2.

Panattoni: Rozpoczął budowę Panattoni Park Sulechów III, w którym całą powierzchnię - 88 500 m2, z możliwością ekspansji o kolejne 42 000 - wynajął klubowi zakupowemu BestSecret, podała spółka.

Develia: Zakończyła budowę I etapu osiedla Szmaragdowy Park w Gdańsku, podała spółka. W ramach czterech niskich budynków zrealizowanych zostało łącznie 175 mieszkań. W ofercie dewelopera pozostaje jeszcze ok. 30 wolnych lokali.

Trakcja (WA:TRKP): AB Kauno Tiltai - spółka zależna Trakcji - zawarła z AB "Ignitis gamyba" oraz LITGRID AB umowę na "Projekt przebudowy i roboty budowlane dotyczące rozdzielni wysokiego napięcia 330/110/10 kV Kruonis", podała Trakcja. Łączna wartość netto zawartej umowy wynosi 51 898 900 euro (244 511 287,57 zł), podano.

Erbud (WA:ERB): Erbud Industry, spółka zależna Erbudu podpisała umowę na dostawę i montaż dwóch kotłów gazowych w Cukrowni Miejska Górka za 47,517 mln zł, podała spółka.

Budimex: Podpisał umowy ze Stołecznym Zarządem Infrastruktury na budowę infrastruktury do zabezpieczenia funkcjonowania uzbrojenia specjalistycznego oraz budowę budynku nr 52A do potrzeb szkoleniowych i SD Brygady, podała spółka. Łączna wartość umów wynosi 226,09 mln zł netto, w tym zamówienie podstawowe: 204,7 mln zł netto, a zamówienie objęte prawem opcji: 21,39 mln zł netto.

Kanał przez Mierzeję Wiślaną: 17 września uruchomiona została pierwsza, najważniejsza część inwestycji polegającej na budowie drogi wodnej między Zatoką Gdańską a Zalewem Wiślanym. Obecnie trwają prace nad II i III etapem tej inwestycji. Od kwietnia 2021 r. modernizowany jest tor wodny rzeki Elbląg oraz budowany jest most obrotowy w Nowakowie, u ujścia rzeki. Natomiast w maju br. wyłoniony został wykonawca prac pogłębiarskich na Zalewie Wiślanym. Zakończenie całości inwestycji nastąpi w 2023 r. Koszt realizacji całego trzyetapowego przedsięwzięcia to niespełna 2 mld zł.

Dworce kolejowe: Pasażerowie mogą już korzystać z nowych dworców kolejowych na Mazowszu - w Garwolinie i Łaskarzewie. Obydwa dworce leżą przy trasie kolejowej Warszawa – Lublin i zostały wzniesione w formule Innowacyjnych Dworców Systemowych w ramach Programu Inwestycji Dworcowych na lata 2016-2023, z dofinansowaniem ze środków unijnych z Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko. Koszt budowy dworców Łaskarzew Przystanek i Garwolin to odpowiednio 4,8 mln zł oraz 4,7 mln zł.

HB Reavis: Zakończył realizację budynku Varso Tower o powierzchni 70 tys. m2 zaprojektowanego przez pracownię Foster + Partners. Położony w ścisłym centrum Warszawy biurowiec to jeden z nowych symboli stolicy, a także najwyższy budynek w Unii Europejskiej pod względem wysokości architektonicznej. Obecnie wewnątrz budynku najemcy aranżują swoje biura. Pierwsi pracownicy wprowadzą się do Varso Tower we wrześniu.

Budimex: Na powstającym w Gdańsku Centrum Offshore Uniwersytetu Morskiego w Gdyni zawisła tradycyjna wiecha, symbolizująca wybudowanie najwyższego punktu konstrukcji budowlanej. Budimex realizuje dla Uniwersytetu Morskiego w Gdyni pierwsze w Polsce centrum naukowo-badawcze poświęcone energetyce offshore w Polsce. "Zakończyliśmy roboty konstrukcyjne żelbetowe i murowe oraz montaż konstrukcji stalowej w hali magazynowej. Instalowana jest już stolarka okienna i witryny aluminiowe. Trwają prace montażowe instalacji sanitarnych: grzewczo-chłodniczej, kanalizacji sanitarnej, instalacji hydrantowej oraz wentylacji. Od przyszłego tygodnia planowane jest rozpoczęcie montażu instalacji elektrycznej podtynkowej i koryt elektrycznych" - powiedział Dyrektor Dywizji Budownictwa Ogólnego Budimex Jakub Nagraba. Zaawansowanie prac przekroczyło 40%.

Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji

(ISBnews)