Zgarnij zniżkę 40%
🔥 Akcje wybrane przez AI w strategii Tytani technologiczni zyskały jak dotąd +7,1% w maju.
Przyłącz się, póki akcje są GORĄCE.
Zdobądź 40% ZNIŻKĘ

Zgorzelec stolicą handlu, a Warszawa daleko w tyle

Opublikowano 18.03.2024, 17:58

W Zgorzelcu statystycznie na 1 000 mieszkańców przypadają 1 672 m kw. Pod tym względem Warszawę wyprzedza Opole i Rzeszów. Powstają nowe centra handlowe, a na miejscu starych często powstaje budownictwo wielorodzinne.

Rynek jest już mocno nasycony i jeden obiekt handlowy, który wlicza się w tę powierzchnię w przygranicznym Zgorzelcu jest już od ponad 5 lat zamknięty. To obiekt, który należał do sieci Real.
W Opolu ta statystyczna powierzchnia to 1 452 m kw., a w Rzeszowie – 1 372 m kw. Natomiast w Warszawie to jedynie 780 m kw.

- Dla opłacalności funkcjonowania obiektów handlowych bardzo ważna jest siła nabywcza mieszkańców miasta, a ta jest największa w Warszawie - mówi w rozmowie z MarketNews24 Grzegorz Mroczek, wiceprezes agencji doradczej Cream Property Advisors.

Porównując Polskę ze światem, to w USA jest to powierzchnia 2 tys. m kw. Jest ponad sześciokrotnie większa niż w Polsce, w przeliczeniu na 1 000 mieszkańców. W Niemczech to 270 m kw., we Francji 240 m kw., a w Wielkiej Brytanii 220 m kw. W graniczących z Polską Czechach wynosi 420. Dość wyjątkowa jest Turcja, ponieważ tam ta średnia statystyczna wynosi aż 540 m kw.

Ta statystyczna powierzchnia dla Polski to 300 m kw. i rośnie z roku na rok, w czym duże znaczenie mają nowe parki handlowe. Funkcjonuje już 300 retail parków, 

- Jest w Polsce miejsce dla kolejnych 300 retail parków, które właśnie powstają – ocenia Grzegorz Mroczek z Cream Property Advisors. – Jednocześnie centra handlowe pierwszej generacji o dobrej lokalizacji w dużych miastach są wyburzane, a tereny te doskonale nadają się do wykorzystania przez budownictwo wielorodzinne. W takim przypadku cena 1 m kw. gruntów okazuje się wielokrotnie wyższa niż w przypadku innych funkcji komercyjnych. 

Cykl życia centrów handlowych oceniany jest na ok. 20 lat. I jest to jednocześnie cykl ewolucji dla centrów handlowych.

Jest to reklama strony trzeciej. Nie jest to oferta ani rekomendacja Investing.com. Zapoznaj się z polityką tutaj lub usuń reklamy .

Najnowsze komentarze

Zainstaluj nasze aplikacje
Zastrzeżenie w związku z ryzykiem: Obrót instrumentami finansowymi i/lub kryptowalutami wiąże się z wysokim ryzykiem, w tym ryzykiem częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanej kwoty i może nie być odpowiedni dla wszystkich inwestorów. Ceny kryptowalut są niezwykle zmienne i mogą pozostawać pod wpływem czynników zewnętrznych, takich jak zdarzenia finansowe, polityczne lub związane z obowiązującymi przepisami. Obrót marżą zwiększa ryzyko finansowe.
Przed podjęciem decyzji o rozpoczęciu handlu instrumentami finansowym lub kryptowalutami należy dogłębnie zapoznać się z ryzykiem i kosztami związanymi z inwestowaniem na rynkach finansowych, dokładnie rozważyć swoje cele inwestycyjne, poziom doświadczenia oraz akceptowalny poziom ryzyka, a także w razie potrzeby zasięgnąć porady profesjonalisty.
Fusion Media pragnie przypomnieć, że dane zawarte na tej stronie internetowej niekoniecznie są przekazywane w czasie rzeczywistym i mogą być nieprecyzyjne. Dane i ceny tu przedstawiane mogą pochodzić od animatorów rynku, a nie z rynku lub giełdy. Ceny te zatem mogą być nieprecyzyjne i mogą różnić się od rzeczywistej ceny rynkowej na danym rynku, a co za tym idzie mają charakter orientacyjny i nie nadają się do celów inwestycyjnych. Fusion Media i żaden dostawca danych zawartych na tej stronie internetowej nie biorą na siebie odpowiedzialności za jakiekolwiek straty lub szkody poniesione w wyniku inwestowania lub korzystania z informacji zawartych na niniejszej stronie internetowej.
Zabrania się wykorzystywania, przechowywania, reprodukowania, wyświetlania, modyfikowania, przesyłania lub rozpowszechniania danych zawartych na tej stronie internetowej bez wyraźnej uprzedniej pisemnej zgody Fusion Media lub dostawcy danych. Wszelkie prawa własności intelektualnej są zastrzeżone przez dostawców lub giełdę dostarczającą dane zawarte na tej stronie internetowej.
Fusion Media może otrzymywać od reklamodawców, którzy pojawiają się na stronie internetowej, wynagrodzenie uzależnione od reakcji użytkowników na reklamy lub reklamodawców.
Angielska wersja tego zastrzeżenia jest wersją główną i obowiązuje zawsze, gdy istnieje rozbieżność między angielską wersją porozumienia i wersją polską.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Wszelkie prawa zastrzeżone.