Warszawa, 10.07.2023 (ISBnews) - Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 3-7 lipca.
RYNEK BUDOWLANY
Rynek gruntów: Rynku gruntów w Polsce raczej nie czeka w krótkim terminie poprawa sytuacji i spadek cen, ocenia w rozmowie z ISBnews prezes Greenfields Aleksandra Wołodźko. Według danych firmy, 2-3 lata na uzbrojenie działki w decyzje to dziś dobry wynik.
Rynek gruntów: Rząd planuje regulację zakładającą zwiększenie areału gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, wynika z wypowiedzi premiera Mateusza Morawieckiego.
Projekty domów: Z inicjatywy ministra rozwoju i technologii Waldemara Budy, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego przeprowadza nowy konkurs architektoniczno-budowlany. Konkurs dotyczy domów o powierzchni zabudowy większej niż 70 m2 - to jest 120, 150 i 180 m2. W efekcie, jeszcze w tym roku, na stronie gunb.gov.pl pojawią się nowe, bezpłatne projekty do pobrania.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Zadłużenie branży zarządzania nieruchomościami: Łączne zadłużenie firm z branży zarządzania nieruchomościami wynosi 131,7 mln zł, z czego niesolidni najemcy są winni zarządcom nieruchomości 73 mln zł - najwięcej z branż: handlowej, gastronomicznej i przemysłowej, wynika z danych Krajowego Rejestru Długów.
Kredyty mieszkaniowe: Banki i SKOK-i przesłały do Biura Informacji Kredytowej (BIK) w czerwcu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 26,5% niż rok wcześniej, podało Biuro. Liczba wniosków wzrosła o 12,8% r/r do 22,01 tys., natomiast w ujęciu miesięcznym - spadła o 1,6%.
Ceny mieszkań: Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 5,8% r/r w I kw. 2023 r., a w ujęciu kwartalnym spadły o 0,1%, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
Sprzedaż mieszkań: Sprzedaż nowych mieszkań na sześciu największych rynkach w Polsce wyniosła ponad 15,4 tys. w II kwartale br., co oznacza wzrost o ok. 1/3 w ujęciu kw/kw, wynika z danych JLL. W tym czasie deweloperzy wprowadzili do sprzedaży ponad 10 tys. mieszkań, co jest wynikiem lepszym o 46% w porównaniu do I kwartału 2023 r.
Kredyty mieszkaniowe: W ramach programu "Bezpieczny kredyt" nabywanych będzie średnio 30-40 tys. mieszkań rocznie, szacuje minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Według niego, program nie powinien wpływać na wzrost cen mieszkań.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Pekabex: Zawarł z Eques Investment TFI list intencyjny dotyczący współpracy przy realizacji projektu polegającego na utworzeniu przez Eques funduszu inwestycyjnego zamkniętego, podała spółka. Strony szacują swoje zaangażowanie Pekabeksu w fundusz na 40-60 mln w ciągu 3 lat.
Unibep (WA:UNIP): Unidevelopment z Grupy Unibep rozpoznał w wyniku za II kwartał br. 288 lokali, a sprzedał w tym czasie 91, podał Unibep. Narastająco za I półrocze Unidevelopment rozpoznał 432 lokale, a sprzedał 198.
Budimex (WA:BDXP): Przyjął Strategię ESG do 2026 roku, która zakłada m.in., że 100% energii produkowanej przez spółki Grupy Budimex na potrzeby operacyjne Budimexu będzie pochodzić z OZE do 2026 r. oraz że spółka osiągnie neutralność klimatyczną do 2050 r.
Develia: Sprzedała na podstawie notarialnych umów deweloperskich i przedwstępnych 1 184 lokale w I półroczu br. wobec 964 rok wcześniej, a przekazała w tym czasie 666 wobec 206 rok temu, podała spółka. Ponadto ma zawarte 213 umów rezerwacyjnych, których przekształcenie się w umowy deweloperskie zakładane jest w następnym okresie.
Budlex: Szacuje, że w tym roku osiągnie zbliżone wyniki finansowe do 2022 r., gdy miał 32,1 mln zł zysku netto przy przychodach 198,7 mln zł, podała spółka.
CPK: Spółka Centralny Port Komunikacyjny przyjęła koncepcję architektoniczną terminala pasażerskiego i zintegrowanej z nim głównej stacji kolejowej, podało CPK. Przyjęcie koncepcji przygotowanej przez brytyjskie konsorcjum Foster + Partners i Buro Happold oznacza przejście do kolejnego etapu, czyli opracowania projektu budowlanego.
Inpro (WA:INP): Zrealizowało przedsprzedaż (w rozumieniu zawartych umów przedwstępnych sprzedaży netto tj. po uwzględnieniu rezygnacji z: umów rezerwacyjnych, przedwstępnych umów sprzedaży dotyczących zakończonych inwestycji, umów z innymi podmiotami niż klienci będący osobami fizycznymi oraz umów dotyczących lokali usługowych / użytkowych) na poziomie 189 umów i przekazało 192 lokale w II kw. 2023 r., podała spółka.
Cavatina: Resi Capital należąca do Cavatina Group planuje wprowadzenie do sprzedaży ponad 2,3 tys. mieszkań w 2024 r., poinformowała prezes Mirosława Płużek.
Echo: Grupa Echo Investment (WA:ECH) (włączając Archicom) zawarła 448 umów sprzedaży mieszkań i lokali użytkowych w II kw. br., a przekazała w tym czasie 319 lokali,
Archicom: Zawarł 310 przedwstępnych umów sprzedaży lokali i umów deweloperskich w II kw. br. w porównaniu do 198 umów zawartych w II kwartale 2022 r., podała spółka. W tym czasie przekazał 209 lokali w porównaniu do 100 rok wcześniej.
Dekpol (WA:DEK): Zarząd podjął uchwałę w sprawie emisji do 30 000 obligacji na okaziciela serii P2023B o wartości nominalnej 1 000 zł każda i łącznej wartości nominalnej do 30 mln w ramach II Programu Emisji Obligacji, podała spółka. Oprocentowanie obligacji będzie zmienne i wyniesie 5,50% + WIBOR 3M (NYSE:MMM) w ujęciu rocznym.
Lokum Deweloper: Grupa w II kwartale br. odnotowała wzrost sprzedaży w stosunku do analogicznego okresu w 2022 r., podpisując 206 umów deweloperskich i przedwstępnych wobec 104 rok wcześniej. Na koniec czerwca zawarte było też 57 umów rezerwacyjnych, podała spółka. W tym czasie grupa rozpoznała w wyniku 125 mieszkań wobec 28 rok wcześniej.
Dom Development (WA:DOMP): Sprzedał 931 lokali netto w II kw. br., w tym: 345 w Warszawie, 282 w Trójmieście, 194 we Wrocławiu oraz 110 w Krakowie, podała spółka. Deweloper przekazał w tym czasie 648 lokali, w tym: 181 w Warszawie, 375 w Trójmieście, 59 we Wrocławiu oraz 33 w Krakowie.
Wikana: Zawarła 89 umów deweloperskich i przedwstępnych w I poł. 2023 r. wobec 133 rok wcześniej oraz zawarła 27 umów przenoszących własność lokali wobec 108 rok wcześniej, podała spółka.
Marvipol (WA:BAHP) Development: Rozważa kolejną emisję obligacji w ramach programu emisji obligacji, z zastrzeżeniem wystąpienia odpowiednich warunków na rynku dłużnych papierów wartościowych, podała spółka. Rozważana emisja dotyczy niezabezpieczonych obligacji zwykłych na okaziciela. W przypadku dojścia emisji obligacji do skutku spółka będzie ubiegała się o asymilację obligacji z wyemitowanymi 54 000 sztukami obligacji serii AE, o wartości nominalnej 1 tys. zł każda.
Marvipol Development: Sprzedał 141 mieszkań i lokali usługowych w II kwartale br. i 248 łącznie w I półroczu, podała spółka. W II kw. wydała 278 lokali, a w całym I półroczu 381.
Mercor (WA:MCRP): Odnotował 41,7 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej w roku obrotowym 2022/2023 r. (kwiecień 2022 - marzec 2023) wobec 29,79 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka. Od grudnia 2022 do maja 2023 r. Grupa pozyskała zamówienia o wartości ok. 302,2 mln zł wobec 275,6 mln zł rok wcześniej.
GTC: Witold Rafalski dołączył do GTC Polska jako dyrektor działu zarządzania aktywami, a Marcin Zaskurski jako główny radca prawny i dyrektor działu prawnego.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Atrem (WA:ATRP): Oferta Atrem na wybudowanie stacji elektroenergetycznej 110kV RS Siedliska, umożliwiającej połączenie sieci instalacji Podstacji Trakcyjnej Siedliska PKP Energetyka, warta 13,46 mln zł netto, została wybrana przez PGE Dystrybucja Oddział Białystok, podała spółka.
BGK: Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie i BPS podpisały z BGK umowę o współpracy w zakresie bezpiecznego kredytu 2%, wynika z publikowanej przez BGK listy banków uczestniczących w programie. Na liście jest obecnie siedem banków.
Onde: Konsorcjum Onde i P&Q sp. z o.o otrzymało polecenie rozpoczęcia robót, skutkujące wejściem w życie umowy o roboty budowlane na wykonanie kompleksowych prac dotyczących budowy farmy wiatrowej składającej się łącznie z 10 turbin wiatrowych wraz z towarzyszącą infrastrukturą, podała spółka. Całkowita wartość kontraktu: ok. 37 mln zł netto, w tym wartość przypadająca na Onde to ok. 19 mln zł netto. Inwestorem jest Enwind.
Polimex Mostostal: Konsorcjum, w skład którego wchodzą Polimex Mostostal, Naftoremont-Naftobudowa i KTI Poland, podpisało dwie umowy z Orlenem (WA:PKN), podał Polimex Mostostal. Umowa podlegająca cesji przewiduje przejście praw i obowiązków Orlenu wynikających z tej umowy na spółkę celową - Orlen Olefiny (SPV). Łączne wynagrodzenie wynosi 3 87 mld zł netto.
ZUE: Zawarło umowę na podwykonawstwo w przebudowie linii tramwajowej w Daugavpils (Dyneburg), czyli drugim co do wielkości mieście na Łotwie. Wartość kontraktu netto to 1 mln euro, a termin zrealizowania prac został określony na koniec 2023 r., podała spółka. ZUE deklaruje, że będzie nadal z uwagą monitorować rynek łotewski.
Unibep: Podpisał umowę na realizację w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji mieszkaniowej ze 119 lokalami pn. "Sadyba Spot" przy ulicy Powsińskiej w Warszawie, podała spółka. Szacunkowe wynagrodzenie Unibepu za wykonanie przedmiotu umowy wynosi ok. 50,5 mln zł netto. Termin rozpoczęcia realizacji inwestycji został zaplanowany na III kwartał 2023 r., zaś zakończenia na II kwartał 2025 roku.
Robyg (WA:ROB): Grupa otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę inwestycji w warszawskich Włochach - przy ul. Jutrzenki 92. W ofercie jest 89 mieszkań 1,2,3 i 4-pokojowych, podała spółka.
PGE: Polska Grupa Energetyczna (WA:PGE) i Ørsted podpisały kontrakty z firmami Navantia-Windar oraz Orient Cable (NBO), które dostarczą fundamenty oraz kable wewnętrzne dla projektu Baltica 2, stanowiącego jeden z etapów Morskiej Farmy Wiatrowej Baltica, podała PGE.
R.Power: Spółki należące do Grupy zawarły ze spółką Rawicom umowy o generalną realizację inwestycji elektrowni fotowoltaicznych. Umowy obejmują 18 projektów elektrowni fotowoltaicznych o łącznej wartości 33,14 mln zł, podała spółka. Głównym przedmiotem umów jest realizacja inwestycji obejmująca dostawę, instalację, budowę oraz rozruch elektrowni fotowoltaicznych należących do spółek zależnych. Z zakresu prac wyłączona jest dostawa modułów fotowoltaicznych oraz falowników.
Carrefour (EPA:CARR): Uruchomił kolejny hipermarket franczyzowy. Do działającego w tym formacie obiektu z Bełchatowa dołączył drugi, zlokalizowany w Galerii Bałtyckiej w Gdańsku.
Panattoni: Deweloper rusza z budową drugiego obiektu w stolicy Wielkopolski. City Logistics Poznań II powstanie przy ul. Węgorka, zapewniając dogodne połączenie z centrum miasta oraz bliskość skrzyżowania A2 i S11. Wartość inwestycji wyniesie 17 mln euro.
Źródła: depesze ISBnews, informacje ze spółek i organizacji
(ISBnews)